AKTUALITY

Aktuální informace k dění okolo koronaviru

Vážení klienti, chtěli bychom touto cestou v krátkosti informovat o opatřeních, která jsme přijali v návaznosti na situaci vztahující se okolo koronaviru/nemoci COVID-19. Naše kancelář na Praze 6 je kvůli bezpečnosti nás všech do odvolání uzavřena. Všichni naši makléři a kolegové přes právo a finance jsou vám k dispozici online. Neváhejte nás kontaktovat pomocí telefonické nebo e-mailové komunikace.  Vltavská Estate

Pozor na pořízení ateliéru za účelem bydlení

V současné době mnoho lidí při hledání nemovitostí narazí na takzvané ateliéry. Ateliér svým vybavením i standardem odpovídá bytu, ale z několika důvodů, jej dle stavebního úřadu nelze zkolaudovat jako byt. Nejčastějším důvodem, proč není jednotka zkolaudována jako bytová, je přílišná hlučnost nebo nedostatečné osvětlení (nedostatek denního světla). Přesto už více než rok je možné některé ateliéry předělat na bytové jednotky. Jedná se o bytové jednotky, které dříve nesplňovaly požadavek proslunění. Ateliér většinou zaujme lidi, kteří shání menší prostory pro bydlení. Jelikož jsou oficiálně nabízeny jako nebytové prostory, je i jejich cena o proti bytům zajímavější. Nevýhody pořízení ateliéru. Jednou…

Co je Home Staging a proč je pro rychlý prodej nemovitosti důležitý

Home Staging je příprava nemovitosti k prodeji nebo pronájmu. Jeho cílem je vyzdvihnout klady nemovitosti a zviditelnit ji mezi ostatními, aby byla atraktivní pro co největší počet zájemců a urychlil se tak její prodej.  Klient set tím vyhne pozdějšímu snižování ceny a počáteční investice se tak zúročí. Cena Home Staging bývá zpravidla nižší, než první snížení ceny nemovitosti. Home Staging neznamená dekorování nemovitosti a ani schovávání nedostatků za dekorace, ale zahrnuje takové úpravy interiéru, které pomohou odhalit maximální potenciál daného prostoru. Cílem je, aby interiér působil čistě a vzdušně a v očích zájemce se stal ideálním místem pro život. Mějme na paměti, že mnoho lidí…

V Praze roste počet nových bytů

V hlavním městě Praze se za posledních 12 měsíců výrazně zvýšil počet  staveb určené k bydlení. Zahájení realizace projektů téměř pěti tisích bytů v bytových domech, je podle vedení města díky zrychlenéní projednávání změn územníhoplánu. Podle představitelů magistrátu se díky opatřením a lepší koordinaci stavebních úřadů jednotlivých městských částech, lze očékávat v letošním roce nárůst zahájení výstavby až na počet šesti tisíc bytových jednotek. Podle ČSÚ je však patrné, že  výstavba jednotlivých projektů je nevyrovnaná a soustředuje se do severovýchodní části metropole. Václav Milec - jednatel společnosti

Podmínka odbornosti

Podle údajů Českého statistického úřadu bylo v ČR ke konci loňského roku 14 602 podnikatelských subjektů, které se hlásily ke zprostředkovatelské činnosti. Neoficiální odhady počítají až s 25 000 realitních zprostředkovatelů. Podle dat Evropské rady realitních profesí připadalo v roce 2016 na jednoho makléře 727 obyvatel. V Německu, které je v tomto žebříčku na posledním místě, je počet obyvatel na makléře desetkrát vyšší. Realitní makléř bude dle nové legislativy muset být absolventem vysokoškolské vzdělání v oblasti práva, ekonomie, financí, marketingu a obchodu nebo stavebnictví, vyšší odborné nebo středoškolské vzdělání s maturitou a tři roky praxe. V případě, že zájemce o provozování realitní…

REALITNÍ ZPRAVODAJ

Elektromobily mění požadavky na standardy bydlení

on 15.4.2021 at 7:56

Elektromobilita zaznamenává nástup i v Česku. Jen prodej elektromobilů vzrostl za prvních devět měsíců roku 2020 meziročně téměř čtyřikrát. Nemluvě o stále přibývajících elektrokolech a dalších vozítkách podobného druhu. Brzy tak bude mezi běžné požadavky na bydlení patřit i možnost dobití elektrického vozidla. Jiné je to u rodinných domů, složitější u domů bytových.

Prodej nemovitosti s nájemníky má svá specifika

on 13.4.2021 at 14:28

Při prodeji nemovitosti s nájemníky je důležité, zda je nemovitost alespoň částečně volná nebo je celá obsazená. Jiný je případ prodeje činžovního domu, jiný rodinné vily, nebo pouze jednoho bytu. Každá nemovitost je prodejná, avšak nemovitosti s nájemníky mají jak pro prodávající, tak pro kupující, pravidla, která nelze obejít.

Každá čtvrtá nemovitost je koupena z investičních důvodů

on 12.4.2021 at 7:25

V době krize jsou populárním investičním nástrojem právě nemovitosti. Podle developerů se spekulativní nákupy nemovitostí zvýšily o 23 %. V průměru je každá čtvrtá nemovitost koupena z investičních důvodů a je opět prodána za čtyři roky. Osm z deseti takových zákazníků jsou Češi. Vyplývá to ze Studie developerských společností H1/2021 zpracované analytickou společností CEEC Research s.r.o.

Ministavby se stávají hitem. Kde je můžete postavit bez stavebního povolení?

on 7.4.2021 at 13:11

Malé bydlení se v posledních letech stává fenoménem. Ceny nemovitostí se stále zvyšují a mnoho mladých lidí buď na hypotéku nedosáhne, nebo se nechce nechat svázat na dvacet i více let povinností vyčlenit značnou část svého příjmu na splátky úvěru. Navíc napříč populací a světem je stále oblíbenější nomádský styl života.

Na co si dát pozor, když kupujete dřevostavbu?

on 6.4.2021 at 7:08

Dřevostavba je v mnoha ohledech jiný typ stavby než klasická stavba zděná. Při koupi je třeba ověřit si některé skutečnosti a umět se zeptat na ty správné konkrétní věci. Podstatné bude, zda kupujete dřevostavbu starší, nebo novou, postavenou v pasivním standardu.

EKONOMICKÉ NOVINY

Téměř všechny banky v březnu zdražily hypotéky. Co bude dál?

on 9.4.2021 at 5:55

V březnu zvýšila své sazby Fio banka, Raiffeisenbank, Komerční banka, Hypoteční banka, mBank, Sberbank, Air Bank, Equa bank, Moneta Money Bank. A ke změně sazeb došlo i v bance Creditas. Zatímco u 3 a 5letých fixací došlo ke snížení sazeb až o 0,2 procentního bodu, u delší fixací (10Y Fix) banka rozhodla o navýšení.

Hypotéky v dubnu zlevnily. Budou slevy pokračovat?

on 7.5.2020 at 7:57

Průměrná nabídková sazba hypoték pokračovala v dubnu v poklesu. Během dubnových dnů snížila své sazby Equa Bank, UniCredit Bank, Oberbank a v úplném závěru snížila sazby Fio banka. V datech se promítlo také snížení sazeb mBank, ke kterému došlo na samotném konci března. V důsledku skončení akcí naopak vzrostly nabídkové sazby Hypoteční banky, ČSOB a Monety.

Zájem o úvěry ze stavebního spoření letos poklesl

on 30.10.2019 at 16:58

Za 3. čtvrtletí uzavřely tuzemské stavební spořitelny 368 152 nových smluv o stavebním spoření, což je o 13 % více než loni. V oblasti nových smluv se v poslední době daří Buřince, která za uvedené období uzavřela o 86 % více nových smluv. Bez tohoto příspěvku by byl celkový počet sjednaných smluv meziročně nižší. Výrazně menší je i zájem o úvěry. Celkově spořitelny sjednaly 13 854 úvěrových smluv (y/y -23 %) v celkovém objemu 36,9 mld. Kč (y/y - 32 %).

Stavební spoření je stále v útlumu

on 25.9.2019 at 14:06

Stavební spořitelny v srpnu sjednaly 41 588 nových smluv, což je o pětinu více než ve stejném období loňského roku. V úhrnu od začátku roku roste počet sjednaných smluv o 7 %. Hlavní podíl na tom má Stavební spořitelna České spořitelny (Buřinka), které se jak v červenci, tak nyní v srpnu podařilo v počtu sjednaných smluv (vč. navýšení) překonat i ČMSS. Zájem o nové smlouvy u této stavební spořitelny meziročně vzrostl o 69 %, přičemž v plusu byla ještě Wüstenrot stavební spořitelna (+13 %).

Úvěry ze stavebního spoření se nabízejí k refinancování hypoték

on 4.6.2019 at 14:15

Na trh s refinancováním hypoték letos míří zhruba sto tisíc klientů. V dalších letech se očekává podobný počet.  Jestliže také vám končí fixace hypotéky, mohlo by být za určitých podmínek pro vás výhodné pokračovat s úvěrem ze stavebního spoření. Stavební spořitelny nabízejí speciální slevy na refinancování Stavební spořitelny byly dlouho vnímány jako výhodný poskytovatel úvěrů na rekonstrukce a modernizace.