AKTUALITY

Pozor na pořízení ateliéru za účelem bydlení

V současné době mnoho lidí při hledání nemovitostí narazí na takzvané ateliéry. Ateliér svým vybavením i standardem odpovídá bytu, ale z několika důvodů, jej dle stavebního úřadu nelze zkolaudovat jako byt. Nejčastějším důvodem, proč není jednotka zkolaudována jako bytová, je přílišná hlučnost nebo nedostatečné osvětlení (nedostatek denního světla). Přesto už více než rok je možné některé ateliéry předělat na bytové jednotky. Jedná se o bytové jednotky, které dříve nesplňovaly požadavek proslunění. Ateliér většinou zaujme lidi, kteří shání menší prostory pro bydlení. Jelikož jsou oficiálně nabízeny jako nebytové prostory, je i jejich cena o proti bytům zajímavější. Nevýhody pořízení ateliéru. Jednou…

Aktuální informace k dění okolo koronaviru

Vážení klienti, chtěli bychom touto cestou v krátkosti informovat o opatřeních, která jsme přijali v návaznosti na situaci vztahující se okolo koronaviru/nemoci COVID-19. Naše kancelář na Praze 6 je kvůli bezpečnosti nás všech do odvolání uzavřena. Všichni naši makléři a kolegové přes právo a finance jsou vám k dispozici online. Neváhejte nás kontaktovat pomocí telefonické nebo e-mailové komunikace.  Vltavská Estate

Co je Home Staging a proč je pro rychlý prodej nemovitosti důležitý

Home Staging je příprava nemovitosti k prodeji nebo pronájmu. Jeho cílem je vyzdvihnout klady nemovitosti a zviditelnit ji mezi ostatními, aby byla atraktivní pro co největší počet zájemců a urychlil se tak její prodej.  Klient set tím vyhne pozdějšímu snižování ceny a počáteční investice se tak zúročí. Cena Home Staging bývá zpravidla nižší, než první snížení ceny nemovitosti. Home Staging neznamená dekorování nemovitosti a ani schovávání nedostatků za dekorace, ale zahrnuje takové úpravy interiéru, které pomohou odhalit maximální potenciál daného prostoru. Cílem je, aby interiér působil čistě a vzdušně a v očích zájemce se stal ideálním místem pro život. Mějme na paměti, že mnoho lidí…

V Praze roste počet nových bytů

V hlavním městě Praze se za posledních 12 měsíců výrazně zvýšil počet  staveb určené k bydlení. Zahájení realizace projektů téměř pěti tisích bytů v bytových domech, je podle vedení města díky zrychlenéní projednávání změn územníhoplánu. Podle představitelů magistrátu se díky opatřením a lepší koordinaci stavebních úřadů jednotlivých městských částech, lze očékávat v letošním roce nárůst zahájení výstavby až na počet šesti tisíc bytových jednotek. Podle ČSÚ je však patrné, že  výstavba jednotlivých projektů je nevyrovnaná a soustředuje se do severovýchodní části metropole. Václav Milec - jednatel společnosti

Podmínka odbornosti

Podle údajů Českého statistického úřadu bylo v ČR ke konci loňského roku 14 602 podnikatelských subjektů, které se hlásily ke zprostředkovatelské činnosti. Neoficiální odhady počítají až s 25 000 realitních zprostředkovatelů. Podle dat Evropské rady realitních profesí připadalo v roce 2016 na jednoho makléře 727 obyvatel. V Německu, které je v tomto žebříčku na posledním místě, je počet obyvatel na makléře desetkrát vyšší. Realitní makléř bude dle nové legislativy muset být absolventem vysokoškolské vzdělání v oblasti práva, ekonomie, financí, marketingu a obchodu nebo stavebnictví, vyšší odborné nebo středoškolské vzdělání s maturitou a tři roky praxe. V případě, že zájemce o provozování realitní…

REALITNÍ ZPRAVODAJ

Na čem záleží při prodeji luxusní nemovitosti?

on 18.1.2021 at 6:44

Specifickou část tuzemského rezidenčního trhu tvoří luxusní segment, zahrnující nevšední byty a domy v prestižních lokalitách. S ohledem na limitovanou nabídku bývá poptávka již mnoho let trvalá a bez větších výkyvů, na což nemají vliv ani nejrůznější krize včetně současné koronavirové pandemie.

Ceny bytů stále rostou. Ve kterých krajích zdražily za poslední rok nejvíce?

on 15.1.2021 at 6:46

Průměrná cena bytů vzrostla v prosinci meziměsíčně o dalších 70 000 Kč, vyplývá z aktuálních statistik realitního portálu RealityČechy.cz a Golem Finance. Oproti loňskému prosinci je nyní průměrná cena vyšší dokonce o necelých 440 000 Kč. Rozdíl mezi loňským a letošním 4. čtvrtletím činí 422 000 Kč. V procentuálním vyjádření meziroční nárůst průměrné ceny bytů v ČR činí 12,6 %.

Doba pro osvobození příjmů z prodeje nemovitosti se zvýšila z 5 na 10 let

on 13.1.2021 at 6:34

Od 1. ledna 2021 došlo k několika zásadním změnám na trhu s bydlením. Jednou z nich je prodloužení lhůty ovlivňující úhradu daně ze zisku při prodeji nemovitosti. Pro všechny, kteří se rozhodnou prodat nemovitost, a budou se chtít úhradě daně vyhnout, bude rozhodující, zdali došlo k provedení vkladu před nebo po 31. 12. 2020.

Dosedly hypotéky na úrokové dno?

on 11.1.2021 at 8:33

Navzdory růstu ceny peněz, ke kterému došlo v listopadu a prosinci loňského roku, většina bank zachovala status quo. Hypoteční sazby v závěru roku banky neměnily a bez větších změn tedy zůstaly i naše indexy GOFI, které mapují průměrnou nabídkovou sazbu hypoték. To se však nyní může změnit.

Vláda prodloužila lhůtu pro podání přiznání k dani z nemovitosti

on 7.1.2021 at 15:53

Jestliže jste v minulém roce získali nemovitost – ať již koupí, darem nebo děděním, je třeba se do konce března přihlásit speciálním daňovým přiznáním k dani z nemovitých věcí. Zákonem stanovený termín 31. ledna byl dnes Vládou ČR posunut o dva měsíce, a to do 31. března 2021.

EKONOMICKÉ NOVINY

Hypotéky v dubnu zlevnily. Budou slevy pokračovat?

on 7.5.2020 at 7:57

Průměrná nabídková sazba hypoték pokračovala v dubnu v poklesu. Během dubnových dnů snížila své sazby Equa Bank, UniCredit Bank, Oberbank a v úplném závěru snížila sazby Fio banka. V datech se promítlo také snížení sazeb mBank, ke kterému došlo na samotném konci března. V důsledku skončení akcí naopak vzrostly nabídkové sazby Hypoteční banky, ČSOB a Monety.

Zájem o úvěry ze stavebního spoření letos poklesl

on 30.10.2019 at 16:58

Za 3. čtvrtletí uzavřely tuzemské stavební spořitelny 368 152 nových smluv o stavebním spoření, což je o 13 % více než loni. V oblasti nových smluv se v poslední době daří Buřince, která za uvedené období uzavřela o 86 % více nových smluv. Bez tohoto příspěvku by byl celkový počet sjednaných smluv meziročně nižší. Výrazně menší je i zájem o úvěry. Celkově spořitelny sjednaly 13 854 úvěrových smluv (y/y -23 %) v celkovém objemu 36,9 mld. Kč (y/y - 32 %).

Stavební spoření je stále v útlumu

on 25.9.2019 at 14:06

Stavební spořitelny v srpnu sjednaly 41 588 nových smluv, což je o pětinu více než ve stejném období loňského roku. V úhrnu od začátku roku roste počet sjednaných smluv o 7 %. Hlavní podíl na tom má Stavební spořitelna České spořitelny (Buřinka), které se jak v červenci, tak nyní v srpnu podařilo v počtu sjednaných smluv (vč. navýšení) překonat i ČMSS. Zájem o nové smlouvy u této stavební spořitelny meziročně vzrostl o 69 %, přičemž v plusu byla ještě Wüstenrot stavební spořitelna (+13 %).

Úvěry ze stavebního spoření se nabízejí k refinancování hypoték

on 4.6.2019 at 14:15

Na trh s refinancováním hypoték letos míří zhruba sto tisíc klientů. V dalších letech se očekává podobný počet.  Jestliže také vám končí fixace hypotéky, mohlo by být za určitých podmínek pro vás výhodné pokračovat s úvěrem ze stavebního spoření. Stavební spořitelny nabízejí speciální slevy na refinancování Stavební spořitelny byly dlouho vnímány jako výhodný poskytovatel úvěrů na rekonstrukce a modernizace.

V dubnu sazby hypoték ještě klesaly. Co bude teď po zvýšení sazeb ČNB?

on 13.5.2019 at 13:47

V dubnu snížilo své sazby 8 ze 14 hypotečních poskytovatelů a další banky prodloužily své akční nabídky, v rámci kterých nabízejí hypotéky za zvýhodněných podmínek. Jak se promítne zvýšení sazeb ČNB do sazeb hypoték? A je možné se proti růstu sazeb "pojistit"? V uplynulém měsíci snížilo své sazby 8 hypotečních poskytovatelů ze 14. Konkrétně to byla Česká spořitelna, Raiffeisenbank, Komerční banka, Moneta, UniCredit Bank, Wuestenrot, Fio banka a Air Bank.